Tại khu vực trung tâm TP.HCM, giá căn hộ tại hàng loạt dự án mới đều đang ở mức trên 10 tỷ đồng đối với căn 2 phòng ngủ, xác lập một giai đoạn mới của thị trường.
Trong 3 năm trở lại đây, thị trường căn hộ khu trung tâm TP.HCM chứng kiến sự xuất hiện của hàng loạt dự án căn hộ cao cấp tại quận 1 và Khu đô thị mới Thủ Thiêm với giá bán 150-250 triệu đồng/m2.
Cá biệt, một dự án căn hộ tại phường Bến Nghé được phát triển ở phân khúc hàng hiệu với giá bán khởi điểm hơn 400 triệu đồng/m2 ở thị trường Hong Kong (Trung Quốc). Đưa bất động sản Việt Nam tiệm cận với một số quốc gia trong khu vực như Singapore, Thái Lan…
Thị trường bất động sản TP.HCM bước sang giai đoạn mới, với sự trợ lực lớn từ việc hoàn thiện cơ sở hạ tầng
Lý giải về sự tăng trưởng mạnh mẽ này, giới phân tích chỉ ra 4 động lực chính dẫn đến giá bất động sản trung tâm tăng mạnh.
- Thứ nhất là quỹ đất trung tâm ngày càng khan hiếm với tỷ lệ đô thị hóa gần như ở mức tối đa.
- Thứ hai là vai trò của khu trung tâm trong kinh tế, văn hóa, chính trị TP.HCM. Trong đó Thủ Thiêm được phát triển với chức năng là trung tâm tài chính, thương mại, dịch vụ cao cấp của thành phố.
- Thứ ba là nhu cầu nhà ở ngày càng cao của người dân đô thị tại TP.HCM cũng như sự tăng trưởng của tầng lớp người giàu tại Việt Nam.
- Động lực cuối cùng và rất quan trọng đến từ sự phát triển về hạ tầng kết nối của khu trung tâm hiện hữu tại quận 1 và trung tâm mới Thủ Thiêm. Với các dự án đã đi vào hoạt động như hầm Thủ Thiêm, cầu Thủ Thiêm, cầu Thủ Thiêm 2 sắp hoàn thiện. Và tới đây là các dự án kết nối tiếp như cầu Thủ Thiêm 3, cầu Thủ Thiêm 4, cầu đi bộ.
Cầu Thủ Thiêm 3 sẽ giúp cư dân khu Thủ Thiêm di chuyển về bán đảo Quận 4 gần hơn và tiện lợi hơn. Cầu đi bộ nối bán đảo Thủ Thiêm (Q.2) với công viên Bạch Đằng (Q.1) đang được nghiên cứu lập dự án đầu tư xây dựng. Đảm bảo thuận lợi cho người đi bộ từ hướng quận 1 sang quận 2, nằm trong dự án Công viên Cảng Bạch Đằng.
Trong đó, cầu Thủ Thiêm 4 dự kiến khởi công vào năm 2022 và sẽ được đưa vào khai thác sau 2 năm thi công. Công trình này đóng vai trò kết nối khu lõi trung tâm Thủ Thiêm với trung tâm quận 7 - giao lộ Huỳnh Tấn Phát và Nguyễn Văn Linh.
Như những kết quả rõ rệt mà cầu Thủ Thiêm 2 đang đem lại về bài toán giao thông và thị trường bất động sản của khu vực Thủ Thiêm, cầu Thủ Thiêm 4 được đánh giá sẽ là một cú hích mạnh mẽ cho các khu vực như Huỳnh Tấn Phát, Nguyễn Văn Linh, khu chế xuất Tân Thuận và thị trường khu nam TP.HCM nói chung.
Trong khi giá bất động sản tại các khu vực trung tâm như quận 1, Thủ Thiêm đã có mức giá vượt mức 150 triệu đồng/m2, bất động sản tại khu lân cận Thủ Thiêm vẫn duy trì một mặt bằng giá “mềm” hơn với các sản phẩm cùng phân khúc. Ví dụ các căn hộ cao cấp mới được bàn giao gần đây tại khu vực Lương Định Của vẫn đang có giá bán khoảng 4-5 tỷ đồng cho một căn hộ 2 phòng ngủ.
Paris Hoàng Kim - "Hàng xóm" Thủ Thiêm
Với tiềm năng phát triển mạnh mẽ, khu vực "hàng xóm" Thủ Thiêm này vẫn được xem là điểm đến hấp dẫn của các nhà phát triển bất động sản lớn trên thị trường.
Tháng 12 năm 2021 này, chủ đầu tư Khởi Thành đã tung ra thị trường giỏ hàng 55 căn hộ Paris Hoàng Kim có vị trí đẹp xuất xắc nhất dự án.
Dự án Paris Hoàng Kim có vị trí ngay cửa ngõ Thủ Thiêm, kết nối trực tiếp Đại Lộ Vòng Cung vào khu Thủ Thiêm. Đặc biệt, dự án có tầm nhìn ôm trọn sông Sài Gòn, tòa nhà Landmark 81 và khu trung tâm. Một tầm nhìn "triệu đô" đắt giá mà rất ít dự án có được.
